ORÇAMENTO, PLANEJAMENTO
E CONTROLE DE OBRAS.
ENG. ANDREA CHOCIAY
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planejamemnto e controle de obras, Notas de estudo de Cultura
PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS
Tipologia: Notas de estudo
2014
Em oferta
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Compartilhado em 02/05/2014
francisco-benedito-9 🇧🇷
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ORÇAMENTO, PLANEJAMENTO
E CONTROLE DE OBRAS.
ENG. ANDREA CHOCIAY
ORÇAMENTO
Para se ter um orçamento real, é necessário uma maior compatibilização e detalhamento de todos os projetos. 3 formas básicas de se determinar um orçamento: Estimativa de custos pelo CUB, estimativa de custos pela etapa da obra e estimativa de custos através de orçamento detalhado.
CUSTO UNITÁRIO BÁSICO
CUSTO UNITÁRIO BÁSICO
CUSTO POR ETAPA DA
OBRA
(^) Toda obra possui etapas de execução bem definidas. Ex.: Fundação, vedação, etc (^) O custo unitário PINI, é uma metodologia para calcular a estimativa de custo da obra criado por esta empresa. No site da PINI encontramos o CUP, que fornecerá uma estimativa total. (^) Através do valor total então, poderemos estimar quanto será gasto em cada etapa.
CUSTO POR ETAPA DA
OBRA
CUSTO POR ETAPA DA
OBRA
(^) Tomando como exemplo a mesma residência, mas com base no custo unitário PINI de Minas Gerais em OUT/2011 temos: (^) 300 m2 x R$ 1282,21 = R$ 384.663, (^) Para saber por exemplo, quanto seria gasto em vedação, considerando a condição mais desfavorável, ou seja, com maior gasto, teríamos: (^) R$ 384.663,00 x 7,3% = R$ 28.080,
ORÇAMENTO
DETALHADO
Tipo de orçamento mais fiel, mas com elevado grau de trabalho e com maiores chances de erro. Para um bom resultado é necessario a integração de quem elaborou o orçamento, por conta dos critérios adotados, com quem executa a obra
ORÇAMENTO
DETALHADO
É sempre bom lembrar a necessidade de projetos bem detalhados, memorial descritivo, caderno de encargos, especificações técnicas, listas de materiais, etc. A seguir temos alguns passos para elaboração de um orçamento:
LEVANTAMENTO DAS QUANTIDADES As quantidades levantadas devem ser documentadas para questionamentos futuros. É necessário ler os projetos, calcular, fazer conversões de unidades e consultar fabricantes. Veremos alguns exemplos de levantamentos:
PAREDES E PAINÉIS
Inicia-se com a alvenaria, para posteriormente ir para divisórias. O calculo é feito através do comprimento pela altura. A quantificação se dá como na tabela:
PAREDES E PAINÉIS
O código pode se dar pelo tipo de vedação. Ex.: BC11 – Bloco de concreto Nomenclatura: Parede Horizontal 2
REVESTIMENTO INTERNO
Neste momentos é imprescindivel o memorial descritivo e especificações Descriçã o do material
REVESTIMENTO INTERNO
E para orientar o levantamento, vamos compor um quadro de revestimento com base no memorial