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Relatório de Vistoria Técnica de Muro de Divisa
1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
Trata-se de um relatório técnico elaborado através da vistoria visual e fotográfica, realizada in loco no dia 18 de Janeiro de 2019, onde foram constatadas algumas patologias e avarias que serão relatadas neste laudo.
No presente laudo assume-se que os dados constantes da documentação oferecida ao signatário estão corretos e que as informações fornecidas por terceiros o foram de boa fé e são confiáveis.
1.a) identificação do proprietário:
Nome: Marcio Creato
CPF: 024.383.778-
Endereço: Rua Joao Chiaramonte, 450 – Bairro do Caxambu – Jundiaí - SP
CEP: 13.218-
E-mail: marcio@correiasuniversal.com.br
1.b) identificação do imóvel
Um lote de terreno com área de 2.192,64m², situado a Rua Dona Nicolina Bardi Borin - Lote A2A - do Loteamento Denominado Condomínio Borin, Situado no Bairro do Caxambu - Jundiaí - SP. CEP: 13.218-
1.c) identificação do profissional responsável técnico pelo laudo
Nome: Edison Candido Irias
Engenheiro Civil CREA: 506.370.627-
Endereço: Rua Guarova nº 227, Jd. das Palmeiras, Várzea Paulista – SP - CEP. 13224-
Telefone: 11 4595-7885 E-mail: rei.engenhariacivil@gmail.com
ART: 28027230190204061
2. OBJETO DA INSPEÇÃO
O imóvel em questão, esta localizado a Rua Dona Nicolina Bardi Borin - Lote A2A - do Loteamento Denominado Condomínio Borin, Situado no Bairro do Caxambu - Jundiaí - SP. Em região dotada de completa infraestrutura urbana.
No bairro do Caxambu, embora predomine o uso residencial, há porções significativas do território ocupadas com atividades industriais, comerciais e de prestação de serviços. Como principais vias de acesso à região estão a Avenida Humberto Cereser e a Avenida Comendador Antonio Borim.
Figura 01: Localização do imóvel
Foto 1:
Foto 2:
Foto 3:
Foto 4:
Foto 7:
Foto 8:
6. CONCLUSÕES
Diante do exposto nos itens anteriores, concluímos que foram constatados danos em diversos trechos do muro de divisa, nos pilares e na alvenaria de vedação com blocos de cimento. As patologias do tipo fissuras e trincas podem ter suas causas, por movimentação térmica, movimentação higroscópica, por atuação de sobrecargas, por deformação excessiva de estruturas, por recalque de fundações ou até por alterações químicas. Há trechos com sinais de movimentação destes blocos com consequente perda de verticalidade, o que representa perda de estabilidade do elemento de contenção. Este problema pode ser ocasionado por seção insuficiente ou por falta de suficiente drenagem, resultante de bloqueio dos espaços entre os blocos. Estes fatos ocasionam uma elevação das tensões horizontais que, vencendo o atrito entre os blocos, resulta no movimento dos mesmos para a frente, ocasionando o comprometimento da estabilidade do muro e a ocorrência de um elevado risco de ruína da estrutura quando submetida a uma nova situação de chuvas intensas com consequentes elevações de tensões. Concluímos ainda que há corrosão da armadura seguida de fissuração e desplacamento do concreto. Como consequência, tem-se que uma peça com seções de concreto desagregado perderá, localizada ou globalmente, a capacidade de resistir aos esforços que a solicitam. A desagregação também pode ser uma consequência das fissuras.
