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Tipologia: Exercícios
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Matriz de resposta Disciplina: Matemática Financeira Módulo: AVALIAÇÃO SUPLEMENTAR Aluno: João Paulo Santos Nobre Turma: 1021-1_ Tarefa: ATIVIDADE SUPLEMENTAR Cálculos que demonstrem se o valor a ser recebido pelo desconto das notas promissórias será suficiente para pagar as despesas de legalização da obra Taxa de licenciamento = R$ 125.318, Promissórias = R$ 152.217, I = 3,5% ; T = 05 meses ; D = N.i.t D = Descontos; N = Valor Nominal; i = taxa; t = tempo D = 152.217,28 x 0,035 x 5 D = R$ 26.637, Promissórias – Descontos = R$ 152.217,28 - R$ 26.637,97 = R$ 125.579, Logo: R$ 125.579,61 > Taxa de licenciamento (R$ 125.318,37) O valor recebido pelos descontos das notas, será suficiente para pagar as despesas de legalização da obra. Cálculos que demonstrem o valor das parcelas do financiamento da obra Planilha seguirá em anexo. Valor total pago do financiamento = R$ 2.546.340, 1
Fluxo de caixa e VPL da opção que envolve a reforma antes da venda Valor total pago do financiamento = R$ 2.546.340, Taxas de licenciamento = R$ 125.318, SOMATÓRIO TOTAL = R$ 2.546.340,00 + R$ 125.318,37 = R$ 2.671.658, Tempo de reforma = 03 meses Custo de capital = 2%/mês R$ 2.671.658,37 x 0,002 = R$ 53.433,17 x 03 meses = VPL R$ 160.299, Fluxo de caixa = R$ 2.671.658,37 + R$ 160.299,50 = R$ 2.831.957, Indicação da melhor decisão quanto a vender o edifício agora ou depois da reforma (considere somente os valores da legalização, da obra e da venda – não é necessário considerar os valores das notas fiscais nem das parcelas do financiamento). Tendo em vista que o valor após a reforma é de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) e considerando os valores da legalização, da obra e da venda é de R$ 2.831.957,67, a MELHOR decisão a ser tomada é a reforma do prédio, pois os gastos são menores que a proposta pós-reforma e com a reforma executada, terá lucros maiores. 2