SUPERVICION DE
OBRA
1.- PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA Y SUPERINTENDENTE DE CONSTRUCCION.
SUPERINTENDENTE
Es Representante del
contratista ante la
dependencia
Para
Cumplir con los
terminos y
condiciones
pactados en el
contrato
RESIDENTE
El
Titular del área
responsable de la
ejecucion designara
al servidor público
que sera el
RESIDENTE.
Tomando en cuenta
Los conocimientos,
habilidades y capacidad
para llevar a cabo la
supervisión
Su asignacion
Debera ser
constada
por escrito.
Contaran con
maxima autoridad y
responsabilidad.
I. Supervisar, vigilar
y controlar la
ejecucion de los
trabajos.
II. Tomar decisiones
técnicas.
III. Vigilar que se
cumplan condiciones
previas
IV. Verificar la
disponibilidad de los
recursos.
V. Dar apertura de la
bitacora.
VI. Controlar el
desarrollo de los
trabajos.
VII. Verificar que se
cuente con
proyectos
(arquitectonicos y de
ingenieria, etc.)
VIII. VIgilar que
materiales, equipo y
mano de obra sean
de calidad.
I. Revisar inicio de
trabajos.
II. Participar en
entrega fisica.
III. Obtener (de la
residencia la
ubicacion de las
obras.
IV. Mantener a
corriente el
archivo de la
realizacion de los
trabajos.
V. Vigilar la
ejecucion de los
trabajos.
VI. Dar
seguimiento al
programa de
ejecucion.
VII. Regristrar
avances en
bitacora.
VIII. Celebrar
juntas de trabajo.
IX. Autorizar
estimaciones.
X. Coordinar
terminaciones
estimadas o
recesiones de
contrato.
XI. Terminar
convenios
modificatorios.
XII. Informar con
perioridad solicitada.
XIII. Autorizar y
firmar el finiquito de
los trabajos.
XIV. Verificar la
correcta conclusion
de los trabajos.
XV. Informar de la
necesidad de hacer
cambios.
Puede
apoyarse de la
SUPERVISION
IX. VIigilar que el
superintendente
cumpla con
condiciones
dadas.
X. Revisar
estimaciones.
XI. Llevar control
de cantidades de
obra.
XII. Llevar control
de avance
financiero.
XIII. Avalar
cantidades de
insumos.
XIV. Verificar que
los planos se
mantengan
actualizados,
XV. Analizar
programa de
ejecucion
convendio.
XVI. VIigilar
materiles
(apoyado de
residencia),
XVII.Verificar
terminacion de
trabajos.
XVIII. Ayudar a la
verficacion de la
terminacion de
trabajos.
XIX. Seguir
ordenenes de
residencia o
dependendencia.
2.- FUNCIONES Y RESPONSABILIDAD.
RESIDENTE
Son:
SUPERVISIÓN
CONTRATISTA
Si:
Realiza trabajos
por mayor al
contratado, sin
mediar por escrito
no podra reclamar
pago alguno.
A coadyudar con
autoridad
competente en
extincion de
incendios, asi
como informar de
cualquier brote
epidemico.
Si: Obligado
Tambien
Debera de
hacerse cargo de
todos los trabajos
hasta su entrega
3-.- CONTROL DEL EJECUTOR
AVANCE FISICO, FINANCIERO Y
CONTROL DE ESP. TECNICAS.
CONTROL DE
CALIDAD.
CONTROL
FISICO-
FINANCIERO
DE OBRA
CONTROL
MENSUAL.
BAL ANCE
GENERAL
(ESTADO
FISICO-FINANCIERO
DE LA OBRA )
Acciones verifivativas
-Sistematicas:
Pueden causar
defectos
posteriores en
trabajos.
-Selectivas: No
dañan la
seguridad de la
estructura
Acciones preventivas
Acciones correctivas
Control de calidad
y pruebas de
calidad de
materiales.
Establecer
deficiencias de
trabajos,
suspender
trabajos de ser
necesario.
Consiste En rendir
informes
periodicos asi
como un
informe final.
Debera
Llevarse un
control
periodico
(según se
indique) de tipo
mensual,
quincenal,
semanal, etc.
Se realizara
Un concentrado del
control mensual.
4.- USO DE LA BITACORA DE OBRA
BITACORA
Uso
Obligatorio
Electronica
2 tipos
Convencional
Son:
Se ocupa:
Cuando:
-Existan
dificultades
tecnologicas.
- Hayan
trabajos de
fuerza mayor.
- Se ponga el
riesgo la
seguridad
nacional.
-La
dependencia
realiza de
manera
ocasional
obras y
servicios.
Reglas
para su uso:
SuperintendenteResidente Supervisión
I. Hojas
foliadas.
II. Cada hoja
debe tener
datos (fecha,
ubicacion,
asunto,
causa, #,
etc.)
III. Horario en
que se podra
consultar las
notas debe
de coincidir
con el de las
jornadas.
IV. Hojas
enumeradas
sin saltar
orden.
V. Si se
comete un
error la nota
debe
eliminarse.
VI. No
sobreponer
ningun texto.
VII. Prohibe
modificar
notas.
VIII. Cancelar
espacios al
terminar una
hoja.
IX. Ratificar
instrucciones.
X. Utilizarla
para usos
trascendentes.
XI. El cierre
se
especificara
en una hoja .
XII. Colocar
hoja con
datos del
inicio de
obra.
7.- RECEPCIÓN DE OBRA
I. Contar con Original para
dependencia.
II. Copias desprendibles.
III. Efectuarse legibles y con
tinta indeleble.
IV. Nota con tachaduras se
anula.
V. Firmada las notas de la
bitacora, se retirara las copias
de los interesados.
VI. Bitacora se queda en
residencia
Solo para la convencional:
Puede registrar:
Puede registrar: Puede registrar:
I. Avance fisico y
financiero de la
obra.
II. Lo relacionado
con normas de
seguridad, higiene
y protección.
III. Acuerdos
tomados en juntas
de trabajo.
I. Solicitud de modificaciones.
II. Solicitud de estimaciones.
III. Falta o atraso de
esfimaciones.
IV. Ajuste de costos (solicitud).
V. Solicitud de conceptos no
previstos.
VI. Solicitud de convenios
modificatorios.
VII. Aviso de terminacion de
trabajos.
I. Autorización para
modificaciones.
II. Autotirización de
estimaciones.
III. Aprobacion de ajuste de
costos.
IV. Aprob. de conceptos no
previstos.
V. Autorización de convenios
modificatorios.
VI. Terminación del contrato.
VII. Sustitución del
superintendente, residente o
supervisión-
VIII. Suspensión de trabajos.
IX. Consilaciones.
X. Casos de fuerza mayor.
XI. Terminación de trabajos.
5.- CONFECCION DE PLANOS SEGUN LO CONSTRUIDO
SUPERVISIÓNDEPENDENCIA EMPRESA
EJECUTORA
Debe:
Entregar los
planos a la
empresa
ejecutora y
auorizar las
modificaciones
correspondientes.
Se encarga:
De los cambios
que se tenga que
realizar durante
la ejecución de la
obra.
Verificar de los
todos los
cambios
realizados en los
planos.
Se encarga:
6.- MITIGACIÓN TRABAJO
EXTRACLASE
Para comenzar
con la recepción
de los trabajos:
Contratista debe
informar la
terminación de los
trabajos en al
bítacora.
El
Incluye
Documentos que
lo soporten y una
relacion de
estimaciones.
Las
Dependencias y
entidades en un
plazo no mayor de
15 días naturales
a partir del día
siguiente a aquél
que reciban la
notificación
Deberán
De iniciar el
proceso de
recepción de los
trabajos.
SI
Se encuentra
deficiencias en la
terminación,
debera solicitar al
contratista la
reparación
correspondiente.
El
Plazo de
verificación de los
trabajos se pondra
en prorrogá,
según se acuerde
para reparar las
deficiencias.
SI no
Se cumple con lo
anterior no se
procederá con la
recepción y se
considerara que
los trabajos no se
realizarón según
lo establecido.
Según
La fecha
señalada, la
dependencia
recibirá
fisicamente los
trabajas y
levantara un
ACTA, que debe
contener minimo:
I. Lugar, fecha,
hora que se
levante.
II. Nombre y firma
del residente y
supervisor de los
trabajos.
III. Descripción de
trabajos recibidos.
IV. Importe
contractual.
V. Periodo de
ejecución de los
trabajos.
VI. Relación de las
estimaciones.
VII. Declaración
de las partes que
se entregan.
VIII. Constancia
de que el
contratista entregó
a la residencia o
supervisión los
documentos
derivados de la
realización de los
trabajos.
Se
Podrá efectuar
recepciones
parciales de los
trabajos sin estar
concluidos.
Dependiendo de
la dependencia o
entidad.
Durante
La entrega fisica
de la obra, la
supervision
solicita la
documentación
con la que la
contratista estuvo
trabajando la obra.
Es necesaria
Ya que se verfica
que los trabajos
estepulados en el
contrato se
ejecutarón
fisicamente.
Esta documentación es:
-Copia de contrato.
-Modificación de contrato (si
existió)
-Presupuesto de concurso.
-Presupuesto modificado (si
existió).
-Precios extraordinarios
autorizados.
-Planos de proyecto
iniciales.
-Planos de proyecto
modificados (si existió).
-Estimaciones.
-Concentrado de
estimaciones.
-Fianza de cumplimiento.
-Fianza de anticipo.
-Fianza de vicios ocultos.
