INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN
Instalaciones Especiales
CUATRIMESTRE 9
Arq. Salvador Eloy Pacheco Pérez
Edificaciones comerciales
SALVADOR CRUZ CRUZ
ALBERTO VIVAS HERNANDEZ
Oaxaca, Oaxaca de Juárez 28 de Octubre del 2022.
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¿Qué es un edificio comercial?, Diapositivas de Ingeniería de Carreteras
Tipos de edificios comerciales
Tipo: Diapositivas
2021/2022
1 / 13
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INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN
Instalaciones Especiales
CUATRIMESTRE 9
Arq. Salvador Eloy Pacheco Pérez
Edificaciones comerciales
SALVADOR CRUZ CRUZ
ALBERTO VIVAS HERNANDEZ
Oaxaca, Oaxaca de Juárez 28 de Octubre del 2022.
¿Qué es un edificio comercial?
Un edificio comercial es un edificio que se
construye con el propósito de actuar como
un lugar de negocios o servicios.
Un edificio de oficinas sería el ejemplo más
obvio, o incluso un bar o restaurante. Los
edificios comerciales suelen ser proyectos de
construcción de hormigón más grandes en
comparación con los edificios residenciales.
Los atributos más importantes de cualquier
edificio comercial son la seguridad, el
confort, la accesibilidad y la conectividad
tecnológica. El edificio está diseñado con la
necesidad de espacios (conferencia, apoyo
de empleados o visitantes, mantenimiento)
también.
Edificios de oficinas
Los edificios de oficinas son un tipo
común de edificio comercial que puede
encontrarse en ciudades e incluso
pueblos de cualquier tamaño,
dependiendo de las necesidades de la
comunidad.
Un edificio de oficinas puede tener una
sola planta o ser un rascacielos,
dependiendo del lugar en el que se
encuentre y de la cantidad que el
promotor quiera invertir en él.
El propietario de un edificio de oficinas
puede tener oficinas en su interior o
puede alquilar todo el edificio. En un
edificio de oficinas, los inquilinos pueden
ser una sola empresa o muchas, incluso
en las mismas plantas.
Restaurantes
(^) Los restaurantes son otro tipo común de edificio comercial. En el caso de los edificios que contienen sólo un restaurante y no son una propiedad de uso múltiple, el propietario puede ser el dueño del restaurante o puede arrendar el edificio a los dueños del restaurante. (^) Esto es así tanto si el restaurante es una franquicia, una cadena o un restaurante independiente. Un edificio para restaurantes puede construirse a medida para el inquilino en función de los estándares de la marca, o puede construirse para que funcione para cualquier inquilino de un restaurante. (^) Los edificios para restaurantes suelen tener requisitos más avanzados que otros negocios comerciales debido a sus cocinas.
Hoteles
Los hoteles son otro tipo de edificio
comercial, aunque pueda parecer que se
califican como edificio residencial y, por
tanto, no comercial.
Como los hoteles son un negocio más
comercial que el simple alquiler de
apartamentos, y la facturación suele ser
más rápida, se suelen considerar
comerciales.
Algunos hoteles son pequeños moteles de
carretera de una sola planta, mientras
que otros son rascacielos con otros
negocios en su interior, como
restaurantes y comercios.
El propietario del hotel puede ser también
el dueño del edificio, o puede alquilarlo,
dependiendo de diversos factores.
Almacenes
(^) Los almacenes son un tipo de edificio comercial habitual en muchos lugares, desde las grandes ciudades hasta las zonas rurales. (^) Los almacenes suelen ser un centro de almacenamiento para otro tipo de negocio, como una empresa de logística y envíos que utiliza un almacén para guardar sus paquetes mientras los procesa y transporta, o una empresa de venta al por menor que guarda sus existencias en un almacén hasta que las necesita en una tienda. (^) Los almacenes pueden ser una breve parada para lo que guardan o pueden ser una instalación de almacenamiento a largo plazo. Algunos almacenes necesitan controles climáticos cuidadosos debido a los tipos de cosas que se almacenan allí.
Sanidad
(^) La sanidad puede no parecer un negocio comercial, pero muchos hospitales y clínicas son empresas comerciales cuyo objetivo es ganar dinero y servir a los clientes, que en la sanidad se llaman pacientes. (^) Por ello, las instalaciones sanitarias se consideran un tipo de edificio comercial. Pueden ser desde grandes campus hospitalarios hasta pequeñas clínicas. (^) Los edificios hospitalarios más grandes suelen ser propiedad de los propietarios de los hospitales y se construyen a medida de sus necesidades, mientras que las clínicas pequeñas pueden encontrarse en su propio edificio pequeño o en un edificio de usos múltiples en el que alquilan un espacio.
Multiusos
Un edificio comercial de usos
múltiples es aquel que tiene una
variedad de inquilinos. Estos
inquilinos pueden ser restaurantes,
comercios, oficinas e incluso centros
de salud.
También puede incluir alquileres
residenciales, y seguiría
considerándose comercial siempre
que el 51% de los inquilinos fueran
comerciales y no residenciales.
Los edificios de usos múltiples
pueden ser una buena inversión para
los promotores, ya que no dependen
de ningún tipo de negocio específico,
lo que puede ofrecer cierta
seguridad.
Bibliografía
(^) https://historiadelaempresa.com/que-es-un-edificio-comercial