¡Descarga DEMANDA DE RETRACTO y más Apuntes en PDF de Derecho Civil solo en Docsity!
Exp. Nro 1382- Escrito Nro. 01 Secretario: Elmer Mejia Murillo Sumilla: Interpongo demanda de. Retracto
SEÑOR JUEZ EL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE
CHIMBOTE
CARMEN FLORIAN MENDOCILLA, con DNI 32542774, con docmicilio real en el Jr. Unión 219 – Miramar Bajo y con domicilio procesal en Av. Jose Galvez 646, con casilla electrónica N° 19 de la Corte Superior de Justicia del Santa.
I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:
- Se demanda a Leo Sanchez Gamarra, en su calidad de enajenante (vendedor); quien deberá ser notificado en la Av. Pardo 1307 – Miramar Alto.
- Se demanda a Carla Miñano Villarreal, en su calidad de compradora del bien; quien deberá ser notificada en Jr. Dos de Junio 741 – Laderas del Norte.
II.- PETITORIO: Recurro a la función jurisdiccional, en mi calidad de copropietario; interpongo demanda de retracto, solicitando que se disponga mi subrogación en el lugar de la compradora Carla Miñano Villarreal del contrato de compra-venta de la porción indivisa, respecto del inmueble ubicado en Jr. Union 219 – Miramar Bajo.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO: Me amparo en los siguientes:
- Con el demandado, don Leo Sanchez Gamarra, somos copropietarios del bien inmueble ubicado en Jr. Union 219 – Miramar Bajo de 220 m2, con partida registral N° 40411801.
- Don Leo Sanchez Gamarra, vendió la parte indivisa ascendente a 110 m2 a doña Carla Miñano Villarreal, sin haber manifestado su deseo de enajenar el bien del cual somos copropietarios.
- La enajenación se ha realizado por contrato de compra venta de fecha veinte de octubre del presente año, en favor de doña Carla Miñano Villarreal, quien pagó la suma de Treinta y cinco mil soles (S/. 35,000.00).
- Me encuentro dentro del plazo para ejercer mi derecho de acción de retracto, puesto que me enteré de la referida venta el veinticuatro de octubre del año en curso, dado que me informó mostrándome el contrato de compraventa luego de haber efectuado la venta del bien.
IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
En virtud al Art. 1592° del Código Civil “el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas, para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compra-venta”. Asimismo en concordancia con el Art. 1594° del Código Civil , estatuye que la figura del retracto procede respecto de bienes muebles e inmuebles.
En concordancia con el Art. 1599° del Código Civil inciso 2) ; donde establece que, tiene derecho de retracto el copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas.
IX. ANEXOS
- Partida registral N° 40411801 expedida de SUNARP
- (^) Contrato de compraventa
- Fotografías del bien inmueble
- Certificado del depósito a nombre del juzgado
Al primer otrosí digo: Nombro como abogado al letrado que suscribe.
Por lo expuesto, pido a Ud. Señor Juez se sirva admitir la presente demanda y en su oportunidad declarándola fundada.
Chimbote, 26 de Octubre del 2017
CARMEN FLORIAN MENDOCILLA DR. EDWARD MONTORO GARCIA CAS 329
