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CONTRATO PARA TERMINACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, Apuntes de Derecho Civil

Contrato con las clausulas para la terminación de contrato de compraventa

Tipo: Apuntes

2019/2020

Subido el 08/04/2020

mariaf1305
mariaf1305 🇨🇴

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Resciliación Al Encargo DE INVERSIÓN DE RECURSOS CON DESTINACIÓN ESPECÍFICA Al
Fideicomiso Recursos Panorámica Club RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA y a la
PROMESA DE COMPRAVENTA.
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RESCILIACIÓN AL ENCARGO DE INVERSIÓN DE RECURSOS CON DESTINACIÓN
ESPECÍFICA AL FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS
PRIMERA ETAPA VIS PRIMERA ETAPA Y A LA PROMESA DE COMPRAVENTA
APTO No 1401. DE ETAPA 1 CONJUNTO RESIDENCIAL PANORÁMICA
A. LUIS ANDRES GAMBOA RIVAS, mayor(es) de edad, vecino(a)(s) de la ciudad de
CARTAGENA identificado(a)(s) con la Cédula de Ciudadanía No. 1130638601, quien(es)
obra(n) en su propio nombre, y quien(es) en adelante se denominará(n) EL(LOS)
INVERSIONISTA(S)
B. JORGE IVAN MORA RESTREPO, mayor de edad, vecino de Medellín
(Antioquia), identificado con cédula de ciudadanía No. 70.085.569, quien obra en
nombre y representación legal de la sociedad PROMOTORA PANORÁMICA S.A.S.,
con NIT 900.846.904-9, con domicilio en la ciudad de Medellín, legalmente constituida
mediante documento privado del 23 de abril de 2015, registrada en Cámara de
Comercio en el día 8 de mayo de 2015, en el libro 9, bajo el No. 8841; persona jurídica
que en adelante y para los efectos del presente contrato se denominara EL
PROMOTOR - FIDEICOMITENTE Y/O BENEFICIARIO
C. Comparece quien firma al final de este documento en calidad de apoderado(a)
especial de ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. como vocera del FIDEICOMISO
RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA identificado
con NIT. 805.012.921-0; la sociedad fiduciaria, fue constituida mediante escritura
pública Nro. 1376 del 19 de febrero de 1992 de la Notaría 10 de Cali, inscrita en la
Cámara de Comercio el 30 de junio de 2009 bajo el número 01308760 del libro IX. En
adelante y para los efectos de esta Resciliación se denominará EL FIDEICOMISO.
Acuerdan las partes lo siguiente:
PRIMERO: Que de común acuerdo y en forma voluntaria proceden a revocar y en
consecuencia a dejar sin efecto alguno el ENCARGO DE INVERSIÓN DE RECURSOS
CON DESTINACIÓN ESPECÍFICA AL FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB
RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA y LA PROMESA DE COMPRAVENTA APTO No
1401. DE ETAPA 1 CONJUNTO RESIDENCIAL PANORÁMICA, el primero celebrado
entre todos los comparecientes y la segunda únicamente entre EL PROMOTOR -
FIDEICOMITENTE Y/O BENEFICIARIO y EL(LOS) INVERSIONISTA(S). Ambos
documentos celebrados para la adquisición de los derechos sobre el(los) siguiente(s)
bien(es) inmueble(s) del mencionado Proyecto.
INMUEBLE(S)
NÚMERO DE
IDENTIFICACIÓN
(NOMENCLATURA)
OBSERVACIONES
APARTAMENTO 1401 -
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Fideicomiso Recursos Panorámica Club RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA y a la PROMESA DE COMPRAVENTA. Página 1 De 3 RESCILIACIÓN AL ENCARGO DE INVERSIÓN DE RECURSOS CON DESTINACIÓN ESPECÍFICA AL FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA VIS PRIMERA ETAPA Y A LA PROMESA DE COMPRAVENTA APTO No 1401. DE ETAPA 1 CONJUNTO RESIDENCIAL PANORÁMICA

A. LUIS ANDRES GAMBOA RIVAS, mayor(es) de edad, vecino(a)(s) de la ciudad de

CARTAGENA identificado(a)(s) con la Cédula de Ciudadanía No. 1130638601 , quien(es)

obra(n) en su propio nombre, y quien(es) en adelante se denominará(n) EL(LOS) INVERSIONISTA(S) B. JORGE IVAN MORA RESTREPO , mayor de edad, vecino de Medellín (Antioquia), identificado con cédula de ciudadanía No. 70.085.569, quien obra en nombre y representación legal de la sociedad PROMOTORA PANORÁMICA S.A.S., con NIT 900.846.904-9, con domicilio en la ciudad de Medellín, legalmente constituida mediante documento privado del 23 de abril de 2015, registrada en Cámara de Comercio en el día 8 de mayo de 2015, en el libro 9, bajo el No. 8841; persona jurídica que en adelante y para los efectos del presente contrato se denominara EL PROMOTOR - FIDEICOMITENTE Y/O BENEFICIARIO C. Comparece quien firma al final de este documento en calidad de apoderado(a) especial de ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. como vocera del FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA identificado con NIT. 805.012.921-0 ; la sociedad fiduciaria, fue constituida mediante escritura pública Nro. 1376 del 19 de febrero de 1992 de la Notaría 10 de Cali, inscrita en la – Cámara de Comercio el 30 de junio de 2009 bajo el número 01308760 del libro IX. En adelante y para los efectos de esta Resciliación se denominará EL FIDEICOMISO. Acuerdan las partes lo siguiente: PRIMERO: Que de común acuerdo y en forma voluntaria proceden a revocar y en consecuencia a dejar sin efecto alguno el ENCARGO DE INVERSIÓN DE RECURSOS CON DESTINACIÓN ESPECÍFICA AL FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA y **LA PROMESA DE COMPRAVENTA APTO No

  1. DE ETAPA 1 CONJUNTO RESIDENCIAL PANORÁMICA** , el primero celebrado entre todos los comparecientes y la segunda únicamente entre EL PROMOTOR - FIDEICOMITENTE Y/O BENEFICIARIO y EL(LOS) INVERSIONISTA(S). Ambos documentos celebrados para la adquisición de los derechos sobre el(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s) del mencionado Proyecto. INMUEBLE(S) NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN (NOMENCLATURA) OBSERVACIONES

APARTAMENTO 1401 -

Fideicomiso Recursos Panorámica Club RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA y a la PROMESA DE COMPRAVENTA. Página 2 De 3 SEGUNDO. Que en virtud del presente contrato de resciliación, las partes expresamente manifiestan que una vez reintegradas las sumas de dinero a que haya lugar en virtud a los aportes realizados por el EL(LOS) INVERSIONISTA(S) previa las deducciones que sean necesarias, las partes aquí descritas se declaran a paz y salvo por el cumplimiento de los derechos y las obligaciones adquiridas con fundamento en el ENCARGO DE INVERSIÓN CON DESTINACIÓN ESPECÍFICA AL FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA y LA PROMESA DE COMPRAVENTA APTO No 1401. DE ETAPA 1 CONJUNTO RESIDENCIAL PANORÁMICA entre ellas suscritos de la manera mencionada anteriormente; en consecuencia, renuncian a continuar o iniciar cualquier acción judicial o extrajudicial, presente o futura, que tenga como objeto reclamar el reconocimiento o cumplimiento, ya sea parcial o total de cualquiera de los derechos o de las obligaciones contenidas de forma directa o indirecta en el encargo de inversión de recursos con destinación específica y en la promesa de compraventa mencionados. PARÁGRAFO: Teniendo en cuenta que a la fecha de suscripción de esta Resciliación EL PROMOTOR – FIDEICOMITENTE Y/O BENEFICIARIO ha cumplido las condiciones para decretar el punto de equilibrio y ha construido a cabalidad la primera etapa del proyecto, entre otros, con los recursos aportados por EL(LOS) INVERSIONISTA(S), acuerdan las partes que la devolución de los dineros se hará efectiva, de manera principal, una vez se finiquite la venta a un tercero del(de los) inmueble(s) al cual se encontraba vinculado EL(LOS) INVERSIONISTA(S) y de manera subsidiaria, una vez existan recursos suficientes en el patrimonio autónomo para dicha devolución. TERCERO : Que también es voluntad y pacto expreso ente las partes, declarar a Paz y Salvo a ACCIÓN FIDUCIARIA S.A. sociedad vocera del FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA CUARTO : Que como consecuencia de la anterior declaración, EL PROMOTOR - FIDEICOMITENTE Y/O BENEFICIARIO y EL(LOS) INVERSIONISTA(S) renuncian a continuar o intentar en contra de ACCIÓN FIDUCIARIA o de el FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA ya sea individual o conjuntamente cualquier acción judicial o extrajudicial, presente o futura, que tenga como objeto reclamar el reconocimiento o cumplimiento, sea parcial o total de cualquiera de los derechos o de las obligaciones contenidas de forma directa o indirecta en el ENCARGO DE INVERSIÓN DE RECURSOS CON DESTINACIÓN ESPECÍFICA AL FIDEICOMISO RECURSOS PANORÁMICA CLUB RESIDENCIAL VIS PRIMERA ETAPA objeto de la presente resciliación. También, EL(LOS) INVERSIONISTA(S) renuncian a continuar o intentar en contra de PROMOTORA PANORÁMICA S.A.S. cualquier acción judicial o extrajudicial, presente o futura, que tenga como objeto reclamar el reconocimiento o cumplimiento, sea parcial o total de cualquiera de los derechos o de las obligaciones contenidas de forma directa o indirecta en LA PROMESA DE COMPRAVENTA APTO No 1401. DE ETAPA 1 CONJUNTO RESIDENCIAL PANORÁMICA , también objeto de la presente Resciliación.