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Este documento contiene el texto completo de un contrato de arrendamiento entre Eva Trujillo y otro individuo, en el que se establecen los términos y condiciones del arrendamiento de un inmueble. El contrato incluye declaraciones de las partes, cláusulas sobre el uso y pago del inmueble, la duración del contrato, las obligaciones de los arrendatarios y el depósito, entre otras cláusulas. de tipo 'contrato' y puede ser útil para estudiantes de derecho, administración de empresas o estudios relacionados con el derecho de propiedad.
Tipo: Resúmenes
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¡No te pierdas las partes importantes!
I. Declara “EL ARRENDADOR” bajo protesta de decir verdad: a) Ser persona física, con plena capacidad para obligarse en los términos de este contrato, de nacionalidad Mexicana y tener __ años. b) Ser propietario del terreno ubicado en ______________________ (medidas, colindancias, documentos con los que se acredita la propiedad o posesión) c) Que su RFC es __________________ y con domicilio fiscal en ___________________, Oaxaca, mismo que señala para los efectos legales del presente contrato. (SÓLO SI DESEA EFECTOS FÍSCALES O SE PUEDE BORRAR LA DECLARACIÓN) II. Declara “EL ARRENDATARIO” bajo protesta de decir verdad: a) Que es persona física con plena capacidad para obligarse en los términos de este contrato, con RFC ___________, con CURP _______________, y con domicilio fiscal en ____________________________. b) Que conoce y ha inspeccionado físicamente el inmueble materia de este contrato, y es su voluntad tomarlo en arrendamiento en las condiciones en que se encuentra. III. Todas las partes manifiestan de manera conjunta: a) Que se reconocen mutua y recíprocamente la personalidad con la que actúan en el presente contrato. b) Estar plenamente conscientes de las circunstancias, deberes y obligaciones del presente contrato y para lo mismo se ajustan en conformidad con las siguientes cláusulas. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA C. ________________ Y EL C.
PRIMERA. “EL ARRENDADOR” da y “EL ARRENDATARIO” recibe en arrendamiento, el inmueble ubicado en ______________________________________________________“EL ARRENDADOR” concede el uso y goce temporal del inmueble antes descrito durante la vigencia del presente contrato y “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por ese uso y goce un precio cierto como se describe en la cláusula SEGUNDA. El inmueble (o cuarto) objeto del presente contrato cuenta con una superficie de _______m2. SEGUNDA. “EL ARRENDATARIO” se obliga al pago de una renta mensual de $0. ( 00/100 M.N.) que deberá realizarse dentro de los primeros _____ (_) días de cada mes. El pago realizado de manera posterior a el periodo anteriormente señalado, se considerará incumplimiento en el pago puntal y generará el pago de un interés mensual del ____% del valor de la renta. La cantidad correspondiente a la mensualidad se pagará en efectivo, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” señalado en la clausula DECIMA CUARTA del presente contrato. “EL ARRENDATARIO” entrega además como depósito para garantizar los daños y perjuicios que pudieran causarse, el equivalente a un mes de renta, el cual se devolverá al finalizar el presente contrato (se puede o no devolver), previa revisión de las condiciones en que se entregue el inmueble, pudiendo descontar de este depósito las cantidades que correspondan para las posibles reparaciones y sin que esto libere a “EL ARRENDATARIO” de su obligación de entregar el inmueble en las condiciones que lo recibe, cubrir los servicios de energía eléctrica y otros que llegara a consumir, así como el mantenimiento del equipo de bombeo. TERCERA. “EL ARRENDATARIO” se obliga a respetar las áreas comunes y de igual manera a cuidar y brindar el mantenimiento necesario al área que se está dando en arrendamiento. Por lo consiguiente “EL ARRENDATARIO” libera de toda responsabilidad legal a “EL ARRENDADOR” con respecto al uso y disfrute del bien inmueble materia de este contrato, durante todo el tiempo que dure el mismo para todos los efectos a que haya lugar, comprometiéndose a sacarlo en paz y a salvo. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA C. ________________ Y EL C.
demore en la entrega del mismo, ello salvo que acontezca alguno de los actos señalados en la cláusula posterior. DÉCIMA PRIMERA. No tendrá efecto la cláusula anterior, si las partes con anterioridad a la fecha de termino de la duración del presente contrato, celebran acuerdo, convenio o en su caso la modificación del presente contrato. Mismo que deberá ir anexo al presente como parte integra del mismo, y la firma al calce de las partes que celebraron el presente contrato, en los términos señalados en la cláusula DÉCIMA SEGUNDA. La prórroga del presente contrato podrá prorrogarse de común acuerdo entre las partes, después del vencimiento de lo establecido en este contrato. De prorrogarse la duración del mismo, deberá firmarse un nuevo contrato, o de lo contrario se estará a lo señalado en la cláusula DECIMA SEGUNDA del contrato y sus efectos. DECIMA SEGUNDA. Las partes aceptan que toda modificación a este contrato, así como cualquier convenio o acuerdos entre ellas en relación con la materia del mismo, se harán constar por escrito firmado por ambas partes. Tales modificaciones y convenios o acuerdos, una vez consignados por escrito y firmados como antes se indica, formaran parte integrante de este contrato. DECIMA TERCERA. Las causas por las cuales se tendrá por rescindido el contrato, son las siguientes: I. El término de la duración del presente contrato, sin que acontezca lo señalado en la cláusula DÉCIMA PRIMERA. II. La omisión en el pago de dos meses de la contraprestación pactada en la cláusula SEGUNDA por parte de “EL ARRENDATARIO” III. El incumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” a alguna de las cláusulas del presente contrato, mismas que darán lugar a la recisión del mismo. DECIMA CUARTA. “LAS PARTES” señalan como sus domicilios para recibir notificaciones, los siguientes: DE “EL ARRENDADOR”, el ubicado en ______________________________________. DE “EL ARRENDATARIO”, el ubicado en _____________________________________. Las partes reconocen dichos domicilios, obligándose a informar por escrito a las demás partes cualquier cambio que llegarán a realizar con cinco días naturales de anticipación, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA C. ________________ Y EL C.
y en caso contrario se tendrán por válidas las notificaciones realizadas en los domicilios aquí señalados. DECIMA QUINTA. “LAS PARTES” que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la interpretación del mismo al fuero y jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca, con renuncia expresa de cualquier otro que pudiera corresponderles por razón de domicilio presente o futuro. DECIMA SEXTA. En caso de que el incumplimiento del presente contrato diera lugar a juicio será por cuenta de “EL ARRENDATARIO” los gastos y perjuicios que a “EL ARRENDADOR” le causen. ESTE CONTRATO EMPIEZA A SURTIR EFECTOS Y OBLIGACIONES Y A CAUSAR LA RENTA DESDE LA FECHA EN QUE SE FIRMA Y DE CONFORMIDAD LOS SUSCRITOS CONTRATANTES FIRMAMOS EL PRESENTE POR DUPLICADO Y ANTE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS EN LA CIUDAD DE OAXACA DE JUÁREZ, OAXACA, A __ DE _________ DEL ________. “EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO” C. ________________________. C. _____________________. TESTIGO TESTIGO C. __________________________. C. ______________________. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA C. ________________ Y EL C.