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contrato arrendamiento vivienda urbana mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
Tipo: Monografías, Ensayos
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¡No te pierdas las partes importantes!
El presente contrato de arrendamiento se rige por la ley de vivienda urbana y por las siguientes cláusulas que durante su vigencia y posteriores prorrogas o renovaciones constituirán una ley para las partes, en virtud de la manifestación expresa de la voluntad. Entre ________________________________________, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. ________________________ de _________________, quien en adelante y para efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, de una parte; y de la otra ___________________________________ mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. ____________________ de __________________________, se denominará EL ARRENDATARIO; se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento de inmueble destinado a vivienda según lo consignado y voluntariamente acordado en las siguientes clausulas: Primera- Objeto: mediante este contrato, EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO, el goce de un inmueble situado en la ___________________________ situado en la ciudad de ________________ , barrio _________________ cuyos linderos constan en la correspondiente escritura adquirida por sus propietarios, para tal efecto se hace entrega real y material. Segunda – Vigencia: El término de duración de este contrato será de _________________ contados a partir de _______________, si al vencimiento de este periodo ninguna de las partes ha manifestado su intención de darlo terminado, se entenderá prorrogado por un término igual al inicialmente pactado y bajo las mismas condiciones pactadas, siempre que EL ARRENDATARIO haya cumplido las obligaciones a su cargo. Tercera – Canon: El canon mensual de arrendamiento del inmueble será la suma de _______________________ ML ( ), dichos canones serán pagados mes anticipado, en el evento de que las normas tributarias gravara el presente canon o futuros
canones con el impuesto de valor agregado IVA, EL ARRENDATARIO pagara también por cada mes a EL ARRENDADOR el monto que se fije por este concepto, pago que se hará en el mismo plazo y condiciones convenidos para el precio de arrendamiento. Este contrato constituye título ejecutivo suficiente para el cobro de las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO. Cuarta – Renovación del contrato: Este contrato se renovará cuando las partes lo acuerden, al año de ejecución de dicho contrato, pudiendo pactar nuevas condiciones y nuevos términos, siempre y cuando no la hayan objetado con 3 meses de anticipación a la fecha de terminación. Si al vencimiento del término inicial pactado las partes no hubiesen manifestado por escrito con un término no inferior a 3 meses de antelación su intención de darlo por terminado, el contrato se reajustará de acuerdo al IPC del año inmediatamente anterior, sobre el canon vigente. El contrato se prorrogará por un término igual al inicialmente pactado. En cualquier otro momento solo se aceptará previo el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento, que este vigente en el momento de la entrega del inmueble. Quinta – Forma de pago: El ARRENDATARIO, pagará mes anticipado el canon de arrendamiento una vez se inicie el contrato a EL ARRENDADOR de manera personal. Cualquier pago que llegase a efectuar EL ARRENDATARIO, en forma extemporánea a través de un medio diferente, estará sujeto a verificación y aceptación por parte de EL ARRENDADOR, previa presentación del documento que acredite dicho pago por parte del arrendatario. Así mismo, si el pago no se hace dentro del término previamente ha incurrido en mora. La mera tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el pago del canon con posterioridad al vencimiento del pago cada mes, no se entenderá como intención de las partes para modificar el termino y7o plazo plazo establecido para el pago. Sexta – Destinación: el inmueble arrendado será destinado por EL ARRENDATARIO a vivienda y no podrá darle otro uso. Igualmente, el arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios. Séptima - Recibo y estado : el arrendatario recibirá el inmueble objeto de este contrato en buen estado; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El arrendatario, a la terminación del contrato, deberá devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. Octava – Exención de responsabilidades : EL ARRENDADOR no asume responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que pueda sufrir el ARRENDATARIO por causas atribuibles terceros, ni por robos, hurtos, ni por siniestros causados por incendio o inundación o eventualidad de cualquier naturaleza, asi como las presentadas en caso de asonadas o actos terroristas. De la misma manera EL ARRENDADOR no será responsable de los deterioros que sufran las cosas dejadas en el inmueble. Novena – Reparaciones : los daños que se ocasionen al inmueble por el arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, será reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el arrendatario. El desgaste o daños que se presenten por deterioro de uso normal, serán asumidos por el ARRENDADOR.
**Arrendador Coarrendatario CC. CC. Cel. Cel.
Arrendatario CC. Cel.**