---En la ciudad de Mérida, capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a dieciocho del
mes de Febrero del año dos mil dieciocho, comparecen las siguientes personas: -------------------------I.
La señora ELIZABETH PEREZ SANCHEZ y el señor WOLBERT HIRAM GARCIA ARZAPAL----------------II.
El señor ISMAEL FERRER OROPEZA.---------------------------------------------------------------------------------
Los comparecientes manifestaron ser mexicanos por nacimiento e hijos de padres de la misma
nacionalidad, con plena capacidad para obligarse y contratar sin que nada me conste en contrario,
mismos que con fundamento en el articulo cuarenta y nueve de la Ley del Notariado en vigor y en
mérito de que el suscrito Notario no conoce personalmente a los comparecientes, estos se
identifican con los documentos que este acto exhiben en original y que previo cotejo certifico en
copias para agregar al apéndice de este instrumento. Y a quienes en lo sucesivo se les denominará a
los primeros comparecientes como “EL PROPIETARIO”, Al segundo compareciente como “EL
OCUPANTE”.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Los comparecientes manifiestan que con el objeto de prevenir una controversia futura formalizan
por medio de este instrumento un CONVENIO TRANSACCIONAL respecto a la desocupación y
entrega del predio urbano marcado con el número SETECIENTOS TRECE de la calle SETENTA Y CINCO
por la calle NOVENTA y calle NOVENTA Y DOS del Fraccionamiento Almendros, Ciudad Caucel, de
Mérida, Estado de Yucatán, el cual se lleva a cabo al tenor de las siguientes: -------------------------------
C L Á U S U L A S
--- PRIMERA.- La señora ELIZABETH PEREZ SANCHEZ y el señor WILBERTH HIRAM GARCIA
ARZAPALO declaran que son legítimos “PROPIETARIOS” en pleno dominio y posesión del predio
urbano marcado con el número SETECIENTOS TRECE de la calle SETENTA Y CINCO por la calle
NOVENTA y calle NOVENTA Y DOS del Fraccionamiento Almendros, Ciudad Caucel, de Mérida,
Estado de
Yucatán.----------------------------------------------------------------------------------------------------------“Predio
urbano ubicado en la localidad de Caucel, municipio de Mérida en la manzana trece de la calle
setenta y cinco del fraccionamiento ciudad Caucel, de figura regular, que mide ocho metros de frente
por veinte metros de fondo. Con una Superficie de ciento setenta metros cuadrados y los siguientes:
al Sur con la calle setenta y cinco; al Oeste con el predio numero setecientos trece letra A, de la calle
setenta y cinco: al Norte, con el predio número setecientos catorce de la calle setenta y tres y al Este,
con el predio número setecientos once letra A, de la calle setenta y cinco”. ------------Que dicho
inmueble está inscrito en la escritura pública ochocientos ochenta y uno de fecha diez de agosto del
dos mil doce, otorgada en Mérida, pasado ante la fe del abogado LUIS ALFREDO PEREZ OROZCO,
Títular de la Notaría Número trece de esta Ciudad de Mérida Yucatán.-----------------------------
SEGUNDA.- “EL OCUPANTE”, declara y otorga: que ocupa sin título legal alguno con que acredite tal
posesión, el predio urbano con el número SETECIENTOS TRECE de la calle SETENTA Y CINCO por la
calle NOVENTA y calle NOVENTA Y DOS del Fraccionamiento Almendros, Ciudad Caucel, del
Municipio de Mérida, descrito y deslindado en la cláusula primera que antecede, y con objeto de
prevenir una controversia futura respecto de tal ocupación, han convenido los comparecientes en la
celebración del presente y Convenio Transaccional.
------------------------------------------------------------------ TERCERA.- “EL OCUPANTE”, declara y otorga: que
se obliga y compromete a desocupar y entregar el predio urbano marcado con el número número
SETECIENTOS TRECE de la calle SETENTA Y CINCO por la calle NOVENTA y calle NOVENTA Y DOS del
Fraccionamiento Almendros, Ciudad Caucel, de esta Ciudad, antes citado, dentro del plazo de doce
meses que comenzarán a correr y a contarse a partir del DICIOCHO DE FEBRERO DEL AÑOS DOS MIL
