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Taller Valor Presente Neto y Costo Anual Equivalente 1) Suponga que un inversionista desea construir un edificio el cual requiere una inversión de 65.000 unidades monetarias. Al terminar la construcción del edificio se espera que por año el flujo de caja neto (ingresos - egresos) sean los siguientes: Año 1: 15.000 unidades monetarias Año 2: 20.000 unidades monetarias Año 3: 5.000 unidades monetarias Año 4: 11.000 unidades monetarias Año 5: 50.000 unidades monetarias Asumiendo que la TIO del inversionista es del 12% anual. ¿Este proyecto sería atractivo para el inversionista? Explique su respuesta a través de la metodología del Valor Presente Neto. Datos: Inversión inicial ( I^ O ) = 65.000 unidades monetarias Intereses (i) = 12% Periodos (n) = 5 años Inversión inicial 65. Año 1 15. Año 2 20. Año 3 5. Año 4 11. Año 5 50. Para calcular el VPN se utiliza la siguiente Fórmula:
VPN = - ¿ ) + ∑
t = 1 n ft ( (^1) + i ) (^) n VPN = - 65.000 +
1 +^
2 +^
3 +^
4 +¿^
5 VPN = - 65.000 + 13.392,85 + 15.943,87 + 3.558,90 + 6.990,69 + 28.371, VPN = 3,257,
Para poder decidir si la inversión es viable o no, debemos tener en cuenta los conceptos para el VPN (Valor presente Neto). Teniendo en cuenta los datos obtenidos, sugiere que los beneficios económicos derivados de los flujos de efectivo y la tasa de descuento aplicada, superan los costos de inversión. De esta manera la obtención de un valor presente NETO positivo indicando que el proyecto es financieramente viable y potencialmente efectivo para generar rendimiento que contribuya al crecimiento y rentabilidad en las inversiones de la empresa. 2) Suponga que desea comprar una tienda minorista bien posicionada en el mercado. Quien está ofreciendo el negocio le pide 81.000 unidades monetarias. Con el fin de anclar las expectativas del negocio usted decide hacer un modelo financiero en el que las proyecciones de 5 años de los ingresos son las siguientes: Año 1: 95.000 unidades monetarias Año 2: 100.000 unidades monetarias Año 3: 105.000 unidades monetarias Año 4: 115.000 unidades monetarias Año 5: 120.000 unidades monetarias A su vez, también debió proyectar las salidas de caja, las cuales arrojan para los próximos 5 años las siguientes estimaciones: Año 1: 75.000 unidades monetarias Año 2: 95.000 unidades monetarias Año 3: 75.000 unidades monetarias Año 4: 80.000 unidades monetarias Año 5: 50.000 unidades monetarias Asumiendo que la rentabilidad que usted espera de su inversión es del 8% anual ¿Este negocio podría ser de su interés? Explique su respuesta a través de la metodología del Valor Presente Neto.
investigación y después de haber descartado un grupo de marcas, solo se quedó con dos alternativas las cuales piensa llevar a la reunión de junta directiva. Según la información que recopiló, las especificaciones de los dos vehículos con las siguientes: Asumiendo que la tasa de financiación es del 2,65% mes vencido ¿Cómo justificaría la elección de alguno de los dos vehículos? Explique su respuesta a través de la metodología del costo anual equivalente.
